Golfmaurice.com
  • Golfmaurice.com

    Golfmaurice.com Votre voyage golf à l’Île Maurice.
    Je découvre ...

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

  • Actualités

    Actualités Le golf et le tourisme à l’île Maurice.
    En savoir plus

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

  • "Ligne de Mire"... programme RES à Maurice Villas proches du futur golf
    de Mont Choisy
    A découvrir

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

  • Golfs de l’Île Maurice

    Golfs de l’Île Maurice Les magnifiques parcours de la destination.
    Je découvre ...

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

  • Activités à l’Île Maurice

    Activités à l’Île Maurice Autres sports, visites & excursions, ...
    je découvre ...

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

  • Hôtels golf & villas

    Hôtels golf & villas Où séjourner à l’Île Maurice ?
    Je découvre ...

    GolfMaurice.com, le spécialiste du golf et des voyages golf à l’Île Maurice

» Home » Investir à l’Île Maurice » Programmes IRS, RES, … à Maurice

Investir à l’Île Maurice par golfmaurice.com

Programmes IRS, RES, … à Maurice

Contrairement aux croyances encore trop répandues, il est tout à fait possible pour un étranger d’investir dans de l’immobilier à Maurice. Les gouvernements mauriciens successifs, ont mis en place des systèmes d’investissements qui se complètent.

Programmes IRS, RES, … à Maurice

Aujourd’hui il est envisageable pour un investisseur étranger d’acheter un bien immobilier à Maurice en toute propriété et non pas sur du terrain donné à bail comme ce fut longtemps le cas. Pour rendre ce type d’investissement possible, le gouvernement Mauricien a élaboré trois systèmes :
IRS
RES
IHS

PDS Le petit nouveau qui vient remplacer IRS & RES.

L’IRS à Maurice

Programmes IRS, RES, … à Maurice

L’IRS (Integrated Resort Scheme) permet à un étranger d’acquérir un bien immobilier de luxe à l’île Maurice en pleine propriété pour un montant minimum d’investissement de $500 000.
Ces villas ou appartements haut de gamme sont intégrés au sein d’établissements hôteliers ou résidences hôtelières de luxe et bénéficient de l’ensemble des services et infrastructures tels que :

  • golf,
  • marina,
  • restaurants,
  • spa,
  • piscines,
  • terrains de tennis,
  • club nautique,
  • centre de plongée,
  • service de sécurité 24h/24,
  • conciergerie,
  • équipes d’entretien, etc.

Afin de bénéficier du dispositif IRS, il faut également verser une taxe gouvernementale d’un montant de $70 000 (ou 5% de la valeur du bien) au titre des droits d’enregistrement et à l’octroi du permis de résidence Mauricien.
Car l’un des avantages du schéma d’investissement IRS est que l’acquéreur bénéficie automatiquement d’un permis de résidence à l’Île Maurice qui s’étend à son conjoint et ses enfants à charge.
Attention toutefois, il ne s’agit là que d’un permis de résidence et non d’une résidence. Pour obtenir le statut de résident fiscal Mauricien il conviendra de respecter les critères de la convention de non double imposition Franco-Mauricienne basés sur les critères types des conventions OCDE.

Le RES autre formule d’investissement à Maurice

Programmes IRS, RES, … à Maurice

Le dispositif RES (Real Estate Scheme) permet d’investir dans l’immobilier à Maurice en pleine propriété, sans avoir à respecter un montant minimal de $500 000.
En optant pour ce dispositif, l’investisseur n’obtiendra pas un permis de résidence. Le cadre juridique RES est destiné aux personnes souhaitant vivre à Maurice moins de 6 mois par an et souhaitant toutefois être propriétaire.
Toutefois, si l’investissement immobilier sur l’Île Maurice s’élève à au moins $500 000, l’obtention d’un permis de résidence est accordé.
En termes de taxe et droits d’enregistrement il faudra prévoir le paiement d’un montant de $25 000 à verser au gouvernement Mauricien.

PDS, nouvelle règlementation

Programmes IRS, RES, … à Maurice

Le PDS (Property Development Scheme) est la nouvelle réglementation des lois immobilières en vigueur à l’Île Maurice. Cette formule vient harmoniser et instaure un contrôle plus vigoureux sur les programmes immobiliers mis en place sur l’Île Maurice. Les promoteurs devront développer des projets qui s’intègreront à l’environnement mais également avec la population mauricienne avoisinante. Ces projets devront être élaborés par des promoteurs reconnus ayant une réelle expertise immobilière.
Les conditions du PDS seront pratiquement similaires à celles existantes à ce jour :

  • Les résidences se devront toujours d’être sécurisées et d’intégrer certains services,
  • Pas de prix minimum imposé pour l’achat de villas,
  • Avantage à l’expatriation ou retraite grâce à la délivrance d’un permis de résidence par le biais d’un investissement minimum de 500 000USD.

L’IHS, investir dans un hôtel mauricien

Programmes IRS, RES, … à Maurice

L’IHS (Integrated Hotel Scheme) est une formule d’investissement qui permet à un investisseur étranger d’acquérir en pleine propriété un bien immobilier faisant partie d’un complexe hôtelier à l’Île Maurice tel :

  • une chambre,
  • une suite,
  • un appartement,
  • une villa. L’investisseur confie l’exploitation de ce bien à l’établissement hôtelier dans le cadre d’un bail locatif. L’investisseur ne pourra donc pas jouir du bien de façon permanente. Par contre un nombre défini de nuitées gratuites dans l’hôtel lui seront attribuées. Certains hôteliers permettent même aux propriétaires de chambres IHS d’utiliser leurs nuitées dans les autres hôtels de leur groupe à Maurice. Par contre ce dispositif IHS n’ouvre pas droit au permis de résidence mauricien.

Partenaires

Fédération Mauricienne de Golf

Fédération Mauricienne de Golf

Golfmaurice.com est partenaire officiel de la fédération mauricienne de golf. Gage de sérieux ce partenariat permet de bénéficier d'avantages exclusifs…